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등록날짜 [ 2014년10월23일 10시01분 ]

[기독교저널= 김충정기자]올 초부터 지속된 각 금융기관별 주택ㆍ아파트담보대출 특판 상품 출시는 정부에서 우려하는 기준금리 상승시에 변동금리 이용자들의 가계부채에 대한 부담률 증가 때문에 고정금리 또는 고정금리 혼합형 상품의 판매를 권고하였기 때문이다. 그러나 최근에 금융당국의 기준금리 2.0% 발표 후, 부동산거래 활성화를 기대하는데, 지켜볼 일이다.

이에 전문가들은 주택 및 아파트를 구매할 계획이 있거나, 보유중인 주택 및 아파트에서 담보대출을 이용하고 있는 게 있다면 필수적으로 금리비교 사이트에서 최적의 상품을 체크 받기를 제안한다. 은행별로 상품들이 출시되고는 있지만, 본인에게 맞는 최저금리는 따로 있기 때문이다.

예를 들어, 기존에 급여이체나 신용카드, 적금, 펀드, 청약 등의 은행과의 거래를 근거로 우대금리를 적용하여 최저금리를 적용 해주는 곳도 있고, 신규로 유입되어 거래를 시작하는 고객들에게 우대금리를 적용하여 최저금리를 적용 해주는 곳도 있다. 또한, 직군, 소득, 신용등급, LTV비율 및 다자녀가구, 다문화가구, 상환방식, 거치유무, 부가적인 거래의 종류에 따라 할인해주는 폭도 다르다.

금융기관 중에서도 대출을 취급하는 곳이 너무나 많기 때문에, 각 금융기관 별로 상품에 대해 이러한 할인요소를 자세히 알아보고 진행하려면 영업시간 내에 방문하여 상담을 받던지, 전화상담을 받아야 하는데, 영업점 직원들은 많은 업무로 인해 잠정적 고객에게 친절하고 자세하게 상품에 대해 상품을 설명해주진 않는 편이다.

이용 중인 담보대출, 이용계획 중인 담보대출의 정확한 진단을 위해서는 전문가에게 정확한 컨설팅을 받아서 본인에게 맞는 최적의 상품을 선택할 필요가 있으며, 무료금리비교 사이트에서는 이러한 상담을 무료로 진행하고 있다.

고객의 입장에서 각 은행을 방문하지 않고 업무시간에 간단한 통화로 약간의 시간만 할애한다면 담보대출 컨설팅이 가능하다. 금융사의 상품은 금리산정 방식 외에도 위에 서술했듯이 금리 할인 조건이 다양하기 때문에 LTV, DTI 외에도 주거래은행 요건, 자동이체, 대출금액의 규모, 신용등급 등의 세부조건을 원스톱 시스템으로 확인 가능하다.

특히 홈페이지에 조회 가능한 은행, 보험사별 전국 주택, 아파트담보대출금리비교 사이트 중, "우리주택모기지"(http://www.우리주택모기지.com)의 경우 홈페이지를 통해 주택, 아파트담보대출갈아타기(대환대출) 및 아파트구입자금(분양ㆍ매매잔금) 등의 대출금리와 한도를 확인할 수 있다. 또한 아파트담보대출한도, 후순위아파트담보대출, 아파트추가담보대출, 사업자아파트담보대출, 전세자금대출, 경락잔금대출, 빌라담보대출, 상가주택담보대출, 단독주택담보대출, 오피스텔담보대출, 부동산담보대출금리비교 등 다양한 서비스도 제공하고 있다.

“우리주택모기지" 홈페이지에 "1:1 상담신청”에 대략적인 요구사항을 메모해 놓으면, 본인에게 알맞은 아파트(주택)담보대출금리비교를 통해 대출진단을 받을 수 있다. 물론 이 모든 과정과 문의전화(1544-1961)는 무료로 받을 수 있다.

기독교저널

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김충정 기자